柬埔寨项目概况_城际产业联盟

柬埔寨项目概况

发布于:2019-7-23 11:50:08 来源:城际产业联盟点击:751次

一、柬埔寨概况（抓住时代机遇）

柬埔寨概况

柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪建立了统一的王国，20世纪70年代开始，柬埔寨经历了长期的战争，1993年，随着柬埔寨国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展新时期。

柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱，是世界上最不发达的国家之一。

位置：北纬10度与赤道之间，其位于亚洲中南半岛西南部，东面和东南面与越南交界，东北面与老挝毗邻，西面和西北面与泰国相接，西南濒临泰国湾；

国土面积：18.1万平方公里；

气候：属热带季风气候，年平均气温28℃，无地震、台风、海啸等自然灾害

政治体制：君主立宪制，实行自由民主和多党制政策；

现任首相：洪森从1985年起出任首相，至今已连任五届；

语言：高棉语、英语、法语为官方语言，中文在柬埔寨华裔中较流行；

宗教：90%的人信奉佛教；

人口：约1700万；

民族：主要民族为高棉族，占总人口的80%。少数民族有占族、越南人、华人等。华侨有近70万。

二、柬埔寨投资优势

十大优势：

1、东盟核心，3小时亚洲经济圈

柬埔寨位于东盟十国的战略要冲位置，泛亚高铁接轨柬埔寨核心城市，一带一路桥头堡，是东南亚的经济、文化战略要地，也是当之无愧的3小时亚洲经济圈心脏。

2、GDP增速持续超7%，东盟第一

近年来，柬埔寨GDP增速超7%，位列全球第六位，东盟第一位，是全球GDP增长势头最强劲的国家之一。GDP的增长意味着国民收入的增加，购买力增强，未来将直接推动房价的上涨。

3、永久产权，无遗产税，奢侈税

柬埔寨《外国人不动产权法》：外国人凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，没有遗产税，并能自主进行房屋租赁与买卖。

4、人口年龄低，人口红利大

柬埔寨人口平均年龄27.8岁，30岁以下年轻人占总人口70%，人口结构呈完美的“金字塔形”。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。人口年轻化，劳动力充足，将推动柬埔寨经济迎来井喷式的发展。

5、中国对柬埔寨投资最大，逾170亿美元

中国是柬埔寨最大的投资国，截止18年5月中国对柬埔寨投资总额已突破170亿美元大关，与此同时，柬埔寨高度融合外来经济、文化和贸易，投资机遇随处可见。

6、100%对外开放政策，无外汇管制

柬埔寨是全球最开放的国家之一，对外实行自由的经济政策，无外汇管制。2017年瑞士全面实施CRS制度，全球热钱涌入柬埔寨，吸引众多外资，房价呈明显上升趋势。

7、非CRS国家，财富自由传承

CRS体系及全球税务通报体系，跨境投资双方国家将会披露相关信息。柬埔寨是非CRS国家，为全球投资客户创造良好投资环境，降低风险，获得更高的收益。

8、通用美元，资产保值

柬埔寨是世界第三大美元资产国，而美元无疑是当今世界最能抵御风险的货币之一，近期美元增值利好，依拖美元金融体系，柬埔寨资产更保值。

9、政治民主，政局稳定

柬埔寨虽为多党民主制，但主要都是由柬埔寨人民党执政，在首相洪森的领导下，国家政局非常稳定，投资环境有保障，中柬关系良好，国际上历来有“巴钢柬铁”的说法，除巴基斯坦外。柬埔寨也是中国的铁盟友。

10、房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国，

柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。